1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
神戸市垂水区
9.4万円/㎡
前年比-50.8%
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パサージュ垂水
兵庫県神戸市垂水区千代が丘一丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩24分
1994年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
608万円
10.4万円/㎡
371
529
686
844
AI査定結果
推定相場価格
608万円
10.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
529万円〜686万円
9.1万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.2%
最終更新日: 2026年5月30日
パサージュ垂水
480万円（8.2万円/㎡）/ 3階 / 58.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 480万円 | 8.2万円 | 3階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/03 | 2,150万円 | 36.3万円 | 4階 | 59.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/30 | 2,150万円 | 36.3万円 | 1階 | 59.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 550万円 | 9.4万円 | 3階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/27 | 780万円 | 12.4万円 | 6階 | 63.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/08 | 600万円 | 10.3万円 | 3階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 650万円 | 11.1万円 | 3階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 700万円 | 12.0万円 | 3階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,380万円 | 18.0万円 | 6階 | 76.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/25 | 2,150万円 | 36.3万円 | 4階 | 59.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 880万円 | 15.1万円 | 3階 | 58.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,080万円 | 19.8万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/21 | 1,080万円 | 21.2万円 | 2階 | 50.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/21 | 1,080万円 | 21.2万円 | 1階 | 50.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 980万円 | 18.0万円 | 2階 | 54.45㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,290万円 | 21.7万円 | 3階 | 59.45㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/01 | 1,390万円 | 23.4万円 | 3階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は8.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 480万円 | 8.2万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/20 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/18 | ロイヤルメゾン舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅18分 | 390万円 | 8.1万円 | 48.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/13 | サンシャイングレート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅41分 | 490万円 | 8.7万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/11 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 580万円 | 8.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/14 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 700万円 | 9.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、神戸市垂水区では50.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して12.8%割安です。